也来说说我的天河北换房路，还有对于学位的纠结。完结，已买 -k8.game

瑞安160平860

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东方之珠主卧那个圆弧形角可以放电脑，用作书房也不错，落地窗视野也不错，相当于主卧带书房，有人还喜欢这个圆弧形角呢

您好 您需要在天河北这边买房子吗  这边有几套好的房源

妈友还在维护这个帖子吗？我也看了好久的天河北，看的心力交瘁，贵的400万以上买不起，350万的东方之珠和商场在一起，那栋多数出租，感觉不适合居住，且户型都不如意，厅不出阳台，累

为了学位还真够折腾的，想当年读的很普通的学校都能一路考到名校，家长的引导比学校重要多了，现在感觉有普通公立的中小学学位就足够了

我之前也是看了很久，好的买不起，差的又看不上。最终下定决心买了东方之珠，一是因为看了一套边检院和金田花园的三房，户型差采光差通风差，价格却比东珠贵。二是对某位美妈的话深有体会，她说买房子找不到完全满意的，就看你看中哪方面，合适的就下手，要不然只能错失更多。
我买东方之珠，还考虑以下几个方面的优势。1、价格相对较笋。贵的买不起。2、看好那里下面的商场和地铁口，开通以后生活会很便利。3、有天河北最大的空中花园，在4楼平台，比很多小区的花园都要大，绿化园林都还不错，还有泳池，平时遛娃散步足够了。4、旁边就是华师，去跑步去蹭食堂不要太方便。 5、还有户型的问题，我也是看了某位美妈的帖子，99方的户型可以2房改3房，客厅窗外的空调外机平台可以改成厅出阳台，户型挺实用的，而且很喜欢主卧那个户型的落地窗，晚上看看夜景很美啊。
不过东方之珠确实办公的多，但是天河北很多楼都是办公的多，这个也没办法。以后越来越多的买来自住，会好的吧。
也祝你早日买到合适的。

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说得好！

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东方之珠99方的可以改成厅出阳台（请看改好的图）和两房改三房，加上主卧的圆弧形角做书房，就可以算是3 1户型，有很多自住的业主已经改好，办公的是有一部分，但也越来越少了，现在很多二手业主为了学位买来重新装修自住。东珠4楼有空中花园很大，华师地铁口旁，华师就是后花园，且停车方便，业主月保才500元一月，在天河北算不错的了，楼外观也较新。






）

最后这点我看着似乎也没必要了……

😋欢迎新邻居。

谢谢宝妈这么用心的分析，非常非常感谢，我们最后在经济能力和地位位置的综合考虑下，也选择了东方之珠。希望环线11号线和商场开通后，东珠会越来越好。不亏了他之前的定位。

有考虑中怡吗

我最近看的金海花苑，内部小高层，安静望花园，位置还可以，72方已经330万了，单价都快达到四万六了，去年年底也就250万，天河北的房子涨的好夸张，这么高的价位，何必买天河北，去越秀买好了！学校不比龙口西强多了！龙口西小学有个硬伤，就是有三个校区，买的靠近任何一个校区，离另外两个校区都很远！果断放弃天河北，转战越秀！

放弃吧，现在天河北没有性价比了，如果让我挑就去看看荔湾区吧，一大堆性价比高的房子，以后广佛同城后那里就是市中心。

这个怎么说呢，如果纯为了学位，就目前而言，整个广州的优质中学学位，还是民校比公办的好些，这个每年可从中考各种排名看得出来，但公办学校的话，越秀也未必比天河好太多，尤其是比天河北的龙口西，华阳，47中这种小学初中都比较好 的，摊开广州地图，真正宜居的片区还真是不太多，所谓的宜居，学位肯定只是其中之一，但不是全部，周边的各种配套，大到包括商业，生活大型超市，学位，地铁交通，有没城中村之类；小到楼盘新旧，社区环境，车位充不充裕，户型实用率高不高，朝向好坏，安不安静等，；再具体点，有没电梯，户型结构方不方正，卫生间是不是暗卫，通不通风，客厅有没阳台等等，如果把这些综合因素都放到一起的话，天河北还是完胜很多片区的。这一点，从打开广州地图就能看出，很多片区只是具备某几个好的，其他不好，当然如果有钱买珠城更好，但你会发现价格也高，然后也会纠结学位还不如天河北，周边消费还高呢，等等，

岭南新世界幼儿园及小学都配套华附，不必再纠结学位房吧?

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是啊

谢谢😘