最终缘定荔湾区保利西悦湾，我也来说说买房故事
87593214房产楼市
以下是我们的迷迷糊糊买房故事，大家轻拍~
一、初觅广钢版块
老公在海珠上班，距离广钢版块也不远，一开始看的是广钢的明月水岸，当时我记得是3w左右，但是都是大户型，超预算。后来听说广钢是毒地，果断放弃这个版块
二、恋上番禺
后来我们决定番禺也不错，价格可以接受，也很成熟了。没想到第一次去番禺看了东怡新地，就很喜欢。番禺广场站出来走个3分钟就到小区了。那时候只剩下1期的16楼顶层的一间房，还有样板房，价格是1万9。左看右看都很满意，几乎就要下定了。但是是顶楼，家里长辈一听就不喜欢，坑爹的是不！带！装！修！我们2个要上班没有精力跟装修，长辈也还没退休没有时间，外包给装修公司不放心。就这样和16楼失之交臂。第二期都是大户型，100方以上，算上装修费用，要去到260w-280w，远远超出了我们的预算，只能无奈放弃。
后来朋友介绍了金融街融穗湾，看了也是好喜欢好喜欢，样板房35楼景观非常好，主卧直接是望江（也不是江啦就是一条河~顺便说一句，融穗湾的网上水军好多~）去到售楼部，销售人员拽到飞起好吗，因为人家基本卖光了，剩下5层以下和铺位，5层根本没有景观可言，外貌协会的我们只好放弃！后来又看了番禺几块坑爹楼房都十分不满意，只好和番禺分手了~
三、癞蛤蟆想吃天河区
接着天河区东圃的兰亭盛会炒得火热，赶紧去看。整体规划绿化很好，户型也周正，是荷包不够给力，7月份的价格是3w2，现在不知道飞到哪里去了~后来听说风水不好，公路从地下穿过直接把小区一分为二，旁边又有高压线，治好顺水推舟地放弃
接着在妈看房团报名参加了天河星作和保利西悦湾的团，开始了和保利西悦湾情定之缘。
天河星作户型也不错，价格也是可以介绍，重点是周边没有什么配套，沙盘上说得好听，但其实很多配套都是旁边的大学的，说是单体楼也不为过~妈网看房团第二站就带我们去看了保利西悦湾了
四、情定荔湾保利西悦湾
一进去心里就跟自己说，算了买不起的。整个沙盘都比别人大很多，果然是保利十分霸气。那时候已经是8月中了，房价欢快地蹭蹭涨，我们都坐不住了，而且我们平时要上班也没有时间看，只能周六日看。过就涨10万，小心脏都受不了。实在没有心情再看了，只好赶紧定下来，没有做十足的比较，也没有仔细妥善的分析，现在还是有点后怕，毕竟是刚需自住，如果选不好，非常影响未来的幸福指数啊。现在我大概地分析一下选保利西悦湾的优缺点，有大神在的话也帮忙指点一二。
1、地段还不错
（当时看房也没觉得会买，所以没仔细拍好照片，大家将就着看）
地处于芳村花园旁边，广钢新城附近，临近，如果广佛概念发展起来，这块是有升值空间的。属于政府老城新造项目，周围的规划很不错。地铁是坑口站，我上班在天河，我老公在海珠，距离不能说近也不会特别远。还有另外一个规划的地铁站（名字忘了，我是真的有多不上心，大神可以补充）
2、保利央企有保证
且不说承诺的周围配套措施是否能呈现，但是搞定拆迁户，房子装修品质基础保障起码是有的。
3、西北朝向很委屈
同样楼层，好一点的朝向都是大户型，120方左右买不起。好的朝向小户型（记得是东南向）比我们这个西北朝向贵10万，为了便宜只能选西北朝向。现在有点害怕西晒夏天会很热。
4、广佛发展不起来就扑街了
万一换了领导班子，规划的不算数，那周围的配套措施可能都实现不了。现在周围还是十分破旧，如果不能如期兑换承诺，那这个价格（89方，2万9）是比较高的
十分地不专业，只是简单地说出我的看法，如果有知情人士烦请指点哦。仅用了看了不超过10个房就定下了保利西悦湾，心里十分忐忑。9月份初下定的房子可以说是买了高位，很怕为国捐躯成了接盘侠。也怕没有详细做功课买错了，哎，无论怎样，总归是成为房奴的一员。
2016/10/08
精选回帖
10楼
来了，帮你顶贴！
2016/10/08
苹果爱橙子52楼
其实保利的质量还是可以的，毕竟是大开发商，那些小地产商的楼盘会好到哪去呢，所以，楼主买了就安心了，过几年有孩子了肯定会换房改善的
2016/10/09
62楼
也没什么好懊恼，不再纠结，问题不大。评论的人容易，做得人很难，你的预算已经从220万超出到了260万，在预算都已经远超预计的情况下，10万看起来很小，当事人心理已经到了极限。
2016/10/09
123楼
同意，看似10万不多，但很多时候捏捏钱包，当时真的就不敢随便出手。
2016/10/10
全部回帖
沙发
我就住附近的，特别讨厌那个地方
2016/10/08
去越秀和天河北上班很方便，去海珠就折腾点，要换线两次。
保利实力强，房子质量口碑还可以。
西北朝向不好，但如果必须要面积，也只能接受。
其实这个价格，不如买更近点的二手；不过貌似女人都不喜欢二手房
保利实力强，房子质量口碑还可以。
西北朝向不好，但如果必须要面积，也只能接受。
其实这个价格，不如买更近点的二手；不过貌似女人都不喜欢二手房
2016/10/08
4楼
楼主，那里有没70多平方的，3万1方？
2016/10/08
宝贝娃娃5楼
200多万当时买星河湾3期多好，也是2万吧，平方可以买大，小区环境一流，停车便宜。
2016/10/08
6楼
还不错，有点小遗憾就是如果东南向只比西北多10万，应该多花这10万的。以后能体会到。不过有了钱以后也要改善的。
2016/10/08
yhz2317楼
很详细，不过保利这边东教什么时候拆迁完是要打个问号的，配套因为芳村花园的存在都不是问题。 学校不确定也是个定时炸弹
2016/10/08
yhz231:
很详细，不过保利这边东教什么时候拆迁完是要打个问号的，配套因为芳村花园的存在都不是问题。 学校不确定也是个定时炸弹
我都问过楼盘销售这个问题。销售打晒太极，瞬间很没信心
2016/10/08
猪猪既bb9楼
亲，西悦湾是在荔湾区，不是越秀区啊。
2016/10/08
10楼
来了，帮你顶贴！
2016/10/08
timonkuns11楼
那是荔湾区...
2016/10/08
波珠桑12楼
楼主那么开心，你们说这些
2016/10/08
一个傻瓜啊13楼
这都不肯多花10万？
2016/10/08
一个傻瓜啊14楼
220万可以在佛山广佛地铁站附近买间不错的商品房了
2016/10/08
15楼
我同事当时买小北御景，南向的房子单价比北向贵一倍。你这差十万，差20w也要南向啊
2016/10/08
一个傻瓜啊16楼
芳村坑口到龙溪那边是千年花乡的保护性规划，不会大幅开发，所以你们买的这个盘，我觉的真心不爱
2016/10/08
17楼
肯定要把广州的名额用完再买佛山。限购越狠的地方，有资格越要买！个人意见。😍
2016/10/08
yhz23118楼
004班lingling:
我姨就是东漖这里的钉子户，听说有排都搞不掂。不过我觉得广佛这个计划是会成行的，因为再往入点都好多楼盘，保利在这边投了3个楼盘，话晒有后台的唔系边敢甘大投资
保利这个地据说承担政府拆迁重建任务，所以极低价格拿的
2016/10/09
19楼
这个价格还不如买过了桥头的中铁荔湾国际城的97平三房，户型朝向都很好，当然得不介意这是次新房
2016/10/09