看到里有妈妈说起在买房的经历,勾起我曾经在佛山看房子的那记忆,在禅城、桂城的房子上涨现在,回头看看2年前看过的那些房子,非常感慨:如果是刚需,任何时候买房都是正确的。
其实在很早以前,我都有买房的念头,还傻傻地问人20万的首付能否在的郊区买一套房,答案是做!梦!
我问得幼稚,可是没有办法啊,我穷,我没钱,我只有20万的首付,可我又要买房,怎么办?只能把眼光移向远离广州的地方。
清远的北部万科城考虑过,有同事2012年时下订买了,32万,79方,小三房。
当时我心动了,问我老公要不要去看看,我老公不同意,认为那就是一个山卡啦,凭空建一座楼盘,周围什么都没有,要他去一个小镇上只为了一套房子,每天来回在路上花四个小时,还不如回老家算了!这个念头被掐灭了。
到了2014初,考虑过三年小孩要,不可能长期把小孩放在老家当留守,买房的念头越来越强烈了。虽然老公不同意买,可我不管不顾了,自己去实地看房。
当时有看房活动,拟了几条线路,有一条线路是去花都富力金港城,等我上车时,才发现,除了带队的,只有我一个看房的人!别提多尴尬~
到了富力金港城,我一看见那么漂亮的楼盘,那么优美的园林绿化,再看样板房,直接晕浪了,花痴了,打电话给老公说我喜欢我要买。
我老公一问这个富力金港城开卖的是公寓之后,就拒绝了,说我脑子有,不买住宅居然去看公寓,公寓连阳台都没有的!
事实证明老公是对的,我就是太冲动,又不懂房子性质也不知道朝向更不知道地段配套的重要,只是一股脑儿就想要房要房!当时富力金港城的公寓是6500的价格,不知道现在是多少了?
后来因为有个朋友在番禺的石楼买了房子,她告诉那边的环境很安静,又有地铁,价格也不贵,单价1万左右,我一听,又兴冲冲地过去看房了。
那时去看的是尚上名筑,好像是第二期吧,101方左右,带装修,101万,这个价格是西北向靠马路2楼户型,最便宜的那一户。尽管是最便宜的,但销售给我算一通后,发现20年月供5000多,30年月供4700多,我就手抖了。我当时工资才不到五千!而且首付加电商加税费35万!
我心里一盘算,就知道自己买不起,直接放弃了。
不过老公倒是有兴趣,他那时在上班的,周末回来后,就和再一次去看尚上名筑,顺便把石楼附近的环境都看一遍。
那时看了很多套房子,不过不记得楼盘的名字了,反正3房的二手电梯房,大约要95万左右,平均下来大概单价1.1万。价格是其次,重点是老公觉得石楼是角落,规划又不到位,配套不完整,周围很多村屋,很难发展起来,就拉着我头也不回地走了,说不用考虑这个地方。
正好那时是2014年的10月份,佛山开放了限购,买房再也不用社保。
老公知道这个消息,对佛山的房子产生了兴趣。因为当初毕业时,我们都曾在佛山工作过。
先去看的房子是季华四路的卓远广场,带装修,89方三房,不过当时价格还没出来。楼盘的人员还问我们觉得这个楼盘的开盘价应该是多少。我们就写了1万一方的价格。不知道现在卓远广场单价多少?
卓远广场之后,就看盛南新都,它的口号是季华园地铁附近。实际上我们从季华园地铁走过去,花了22分钟,哪里是地铁盘呀!
盛南新都均价8000多,靠马路,不大的地方规划建七栋楼,密度高,老公不喜欢。pass掉了。
当时我们曾挑了一套南向89方三房来问价格,总价是76万左右。以当时收入水平,我们还是觉得贵。现在盛南新都均价1.4-1.5万左右。
接着看了季华路上的绿地中心,86方2 1房,24楼,北向,跟售楼小姐打价格拉锯战,从93万砍到87万。老公很心动,认为季华六路七路是禅城政府打造的商圈,他很想买,但是2 1的1要改成房非常小,而且价格87万太贵了,超出我们最高承受的83万,最后也是忍痛放弃了。其实后来售楼小姐还打来电话,说可以砍价砍到85万。老公考虑到价格和周围主干道的吵杂就算了。现在绿地中心的单价要1.7万了。
季华七路上还有一个高大上的楼盘,星星凯旋国际。去看了其中一套,87方吧,高层北向,93万,售楼小姐说可以砍价,最后砍到87万,还是没买,因为我们的底价是83万。星星凯旋国际现在1.8万的单价。
老公现在回想是有点后悔的,说星星凯旋国际规划有地铁,而且离桂城地铁口近,升值会很快。只是它配套的是镇安小学,学位差。
期间头脑发热,去千灯湖片区,看了中海寰宇天下,楼高42层,86方的2 1,1.3万的单价,带装修。我们也只是看一看,过一下眼瘾,那么贵的房子,哪是我们这种屌丝买得起的?千灯湖片区确实很高大上,高楼大厦拔地而起,道路很宽,绿化很好,可是,人也少!我们从中海寰宇天下下来,顶着大太阳,口渴想买支水,找不到商店,最后在地铁的便利店买了。这么漂亮的地方,是有车的土豪住的,我们这些屌丝,还是找屌丝盘吧。中海寰宇天下现在价格2.6万。
我们还看过了禅城区的兆祥御花园,1.3万的单价,还有城南1号105方,总价95万,这个当时差一点就买了,但价格砍不下来,我们出价91万,开发商不肯让步。老公想到城南1号的对应小学是村小,楼盘外面又是五金店,环境不好,最后放弃。现在城南1号单价1.8万。
魁奇路的雅居乐曼克顿山,尾货,2楼,89方三房,81万。老公觉得低楼层不好,放弃。现在雅居乐曼克顿山单价1.7万。
沿海馨庭,89方三房,总价76万,售楼小姐还说价格还可以商量。没买,原因:楼距密,压抑,重点是离广州远。
魁奇路的世博嘉园,108方,南向,单价1万,贵,放弃。
魁奇路的丽日华庭,楼梯五楼,76万,三房,因为厨房黑房,又靠近马路,放弃。
魁奇路的东江花苑,89方,北向,25楼,75万,但那时未过五年,税费贵,放弃。
魁奇的普君君悦华府,89方,单价不到9千,有很多户型和朝向可以挑,但因为离广州远,没细看。
期间看过湖景路的二手房,鸿翔小区,电梯8楼,113方,三房两厅两卫,楼龄十几年吧,环境安静,绿化很好,周围配套成熟,对口小学环湖小学,省一级学位。老公看中了它,一定要买,业主开价83万。未过五年。我不同意,因为是二手楼,十几年前的装修,重新翻新要一笔钱。两人闹了起来。最终拗不过他,同意了。但是,家里的老人家这时出场了。
老人家不喜欢二手房,觉得别人住过的,不知道里面是否有死过人,不吉利。老公说服了老人家,老人家就决定从老家来佛山看看,如果他看过格局和环境,满意的话,就下定。
当时我已经把定金2万揣在怀里,打算老人点头就马上交定金。谁知道,老人一进门,发现客厅比较暗,大白天都要开灯,很不喜欢,就不!同!意!了!
这套房子没买成,后来被另外一个人以85万的价格买走了,现在好像单价去到8千多,总价接近100万吧。
鸿翔小区买不成后,老公也有点灰心丧气。那时他已经在广州上班,每个周末都要花两三个小时去佛佛山看房,一来一回,就耗了一整天,看了两个多月,身心疲惫了。
我也累了,想着要不看着合眼缘,价格差不多就出手了。
刚好,星星凯旋国际对面的天丰国际在推尾货,我兴冲冲地过去,发现南向只剩8楼和4楼,北向的还有一堆,但老公不考虑。南向的这两个楼层,他又不喜欢,觉得数字不好,而且南向对着的是季华路,那是主干道,吵。我喜欢8楼,觉得看了那么久,这个户型和朝向还有地段都满意,闹着要买。但是8楼的89方,要87万,价格有点贵,我的心里价格是85万。因为卖得差不多了,售楼小姐爱理不理的。价格谈不下来,老公又不太愿意买,我们为此还冷战一段时间。不知道天丰国际现在的价格多少?
这个时候,附近一个小楼盘忽然开盘了,打出来的宣传口号是学区房,带省一级学位,而且89方的北向户型,还可以送一间房,等于是4房!完全满足了我们对地段、学位、房型的要求!
就像是天上掉下来的馅饼,我们像打了鸡血那样兴奋,马上又从广州地铁转公交花了两小时赶过去。尽管是北向,尽管周围配套不尽完善,但确实是学区房,楼盘旁边就是佛山两所有名的私立民办学校。我们跟销售谈了其中一套高层,最后是83万成交,加上1个点的契税,首付 契税一共27万,在2015年的情人节那天签了合同。搞笑的时候,那天我刚出差回来,几晚没睡好,加上房产证写着老公的名字,所有文件都是他签名的,没我的事,我竟然在他签合同时睡着了!
后来楼盘因为一些开发商的承诺没到位很多业主联合起来闹过几次,搞得我们情绪低落很久。在2015年的下半年,这个楼盘的尾货价还去到了7900。中间老人还一度怀疑是不是买错了房子。直到最近,所有的承诺都到位了,我们的心才安定下来,这个时候才发现,原来楼盘附近的二手房价已经是1.5万,一手房价1.6-1.8(也许有水分)但不管怎么样,我们已经上车了。
要是晚两年买,以我们那时只有不到30万的首付,想买现在禅城的房子,压根就买不起!
所以,刚需买房的话,任何时候都是入市的好时机。有钱可以买地段好的,没钱可以牺牲距离、牺牲其他配套。只要肯有所牺牲,总能在有限的价格内买到合适的房子。