sing298 发表于 2016-07-28 10:51
住了越秀区老破房二十几年，很舒服啊，楼龄近30年，楼梯楼大院，楼下有门卫，大院住户和谐，经常有几个人坐..
老破小？郊区房？其实一直很多疑问
47578176房产楼市
全部回帖
141楼
2017/03/14
142楼
楼主肯定不是本地人吧，🐷城30分钟外是郊区，你让老西关情何以堪
2017/03/14
143楼
🐷城是世界中心你就一定要住进去了么？
2017/03/14
栾少荣144楼
最近也在看，有一些装修还是不错，套内面积大，不过业主也会抓住这点加价。见过20多年楼龄因为实用面积出价同10年楼龄的学位次新房一样价。
2017/03/15
145楼
kinngai:
楼主肯定不是本地人吧，🐷城30分钟外是郊区，你让老西关情何以堪
老西关就继续吃肠粉，喝粥，逛公园好了！！！
ps:我也是买了老西关的次新，住的很舒服
ps:我也是买了老西关的次新，住的很舒服
2017/03/15
chliu31146楼
30分钟是郊区？！你的标准太高了
2017/03/15
iluvm楼147楼
楼主肯定不是本地人吧，🐷城30分钟外是郊区，你让老西关情何以堪
我是本地人，有2套房，一套是东山学位老小，还不算破；一套是荔湾全新房；自我感觉，荔湾那套算郊区了
2017/03/15
iluvm楼148楼
楼主肯定不是本地人吧，🐷城30分钟外是郊区，你让老西关情何以堪
2017/03/15
iluvm楼149楼
首付800万吗？
2017/03/15
150楼
iluvm:
2年前买的荔湾新房，给的首付是两百多万。5年后会在广钢新城再有一套。东山那套也暂时不会卖。谢谢大家关注我~
这半年老破小就比郊区盘涨的快，市场和时间才是最客观的，存在还是合理的。
2017/03/15
iluvm楼151楼
keneeqin:
这半年老破小就比郊区盘涨的快，市场和时间才是最客观的，存在还是合理的。
没有吧，如果不带学位的，涨得很慢
2017/03/15
152楼
枫丹白露007:
荔湾其实很方便，就是那边经商不是高大上，而且穷人比较多，拆迁也难，所长现在房价没东圃贵，也是很奇怪的事情
没有热点！拆迁难！路窄！单行道多！
2017/03/15
iluvm楼153楼
北海若0720:
没有热点！拆迁难！路窄！单行道多！
是的，刚刚看到另外一个贴，说这两年如果没有翻倍的楼盘都跑输了，但是我荔湾那个新房确实还没翻倍，1年半只涨了40%
2017/03/15
154楼
年轻的时候没娃的时候都想买郊区花园小区，30了有娃了就想买回市区，即使老破小。周围都在一直上演这类案例。
2017/03/15
155楼
iluvm:
是的，刚刚看到另外一个贴，说这两年如果没有翻倍的楼盘都跑输了，但是我荔湾那个新房确实还没翻倍，1年半只涨了40%
我去年四月底下定的西关电梯次新楼，到现在同户型楼层低一点的成交价相比，涨了三成多。
朋友买的海珠和番禺都涨得厉害过我的😂😂😂😂
但是因为都是自住，那些价格也是虚的，走路上班，学位好，生活方便，公共资源多才是切身利益
朋友买的海珠和番禺都涨得厉害过我的😂😂😂😂
但是因为都是自住，那些价格也是虚的，走路上班，学位好，生活方便，公共资源多才是切身利益
2017/03/15
156楼
嘀嘀妈咪咪:
年轻的时候没娃的时候都想买郊区花园小区，30了有娃了就想买回市区，即使老破小。周围都在一直上演这类案例。
我就是其中之一哈😂😂😂
2017/03/15
pyxdf157楼
看房就跟相亲一样，第一眼看样子，要是相处久了，样子丑点也习惯，所以价值相同的房子，新房小区房更能吸引人购买。老城区的教育、医疗、饮食、购物是会考虑，但不如样子直观。考虑潜力和即战力，老破小可以满足现在需求，但损失增长的价值。小区商品房普遍面积70起，电梯使用率又低，总价比较高，不是单价一样就有可比性的。自住还是考虑自己需求。
2017/03/15
iluvm楼158楼
看房就跟相亲一样，第一眼看样子，要是相处久了，样子丑点也习惯，所以价值相同的房子，新房小区房更能吸引 ...
2017/03/15