250w预算是要选择市区的老破小还是郊区？
1001535房产楼市
想来这里寻求思路！
家里有娃，我和老公都在天河上班，本来是一心想着买学位房，转了天河区和海珠区，觉得市区好的学位房实在是买不起，不然就是老破小，但是小孩五年后才上小学，难道真的为了个好学位住五六年的老破小？心里还是有点抗拒的，因为不想因为一个房子，太影响家庭的。市桥和番禺广场的房子也去看了，但是没想到现在的价格也不低了，好点的小区房价格也去到三万多了，而且还是90多方才两房的那种户型。
现在很迷茫，不是要提高下预算在市区买个学位没那么好的小房子过渡个几年还是在郊区买个房子稍微大点，学位也稍微好点的房子？请各位麻友不吝指点！
2017/03/13
精选回帖
13楼
别纠结，必须市区。我5年和你一样，选了郊区，结果现在为了孩子上学还得来市区，市区房价猛涨，郊区根本赶不上。先咬牙买个两房的市区，必须有学位，等孩子大了，再换三房。等以后学位不用了，房子升值还能投资，到时候你想去郊区还能换个更好的。如果现在图安逸买郊区了，以后要么花大代价再回市区，要么就安心一辈子住市区。
2017/03/13
22楼
我想说实在不好意思啊，我去年底问过是这个价格左右的。昨天回了你的帖子再打电话去中介问，没想到涨了80万左右，现在要350万这样了，太吃惊了！
2017/03/14
26楼
楼梯楼实用面积经常比建筑面积还高，七八十方住起来可能比电梯楼一百多的还大。就是最好的一梯两户双阳台南北对流户型大概放得少。不要求牛气上天的学位，好点的市一级学位也可以的话，250w预算很多可以选。一般这种楼龄20多年的石米外墙也就是2-3万，去年底朋友在中大附近买了一套才2万，带个不大的小区，望附近学校视野也还好。那边很多楼梯楼都是95-00年的，还不算太旧。
2017/03/14
28楼
建议楼主考虑白云区的富力半岛花园，里面的富力半岛小学是半公立半民办的， 富力半岛人户一致的是可以免费读的。初中直升桃园中学。桃园中学近四年的中考平均在660左右，在全广州排在前20几名。两个重点班的平均分也是700来分的。在妈网上著名的47中总平均分好像只有不到620。那边的房价目前三房也就200来万，250万可以买大三房了。绝对的洼地。而且地铁13号线二期的罗冲围站就在小区门口，很快就是施工了。
2017/03/15
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沙发
果断加预算买市区，电梯15年以内，步行到地铁口，如果有好学位就更加好……，
郊区是钱多没房票的人才考虑的。
郊区是钱多没房票的人才考虑的。
2017/03/13
板凳
shary3012:
果断加预算买市区，电梯15年以内，步行到地铁口，如果有好学位就更加好……，郊区是钱多没房票的人才考虑的。
我也在纠结。但是如果没学位或者学位不够好的话等小孩到了上学的年纪估计也很头疼
2017/03/13
4楼
我跟你差不多情况，纠结中
2017/03/13
5楼
我也在纠结，楼梯楼9楼，能选吗😂
2017/03/13
6楼
点妈多爸:
我也在纠结，楼梯楼9楼，能选吗😂
9楼还是算了
2017/03/13
如果以学位为重就选市区，如果兼顾居住这个预算还是近郊为好
2017/03/13
老破小现在好房源少，看缘分，不容易
2017/03/13
9楼
必须市区啊
2017/03/13
10楼
从去年年底开始看房，看着房价一路往上涨，原本咬咬牙能买得起的房子现在买不起了，心里那叫一个焦 ...
2017/03/13
11楼
别纠结，必须市区。我5年和你一样，选了郊区，结果现在为了孩子上学还得来市区，市区房价猛涨，郊区根本赶不上。先咬牙买个两房的市区，必须有学位，等孩子大了，再换三房。等以后学位不用了，房子升值还能投资，到时候你想去郊区还能换个更好的。如果现在图安逸买郊区了，以后要么花大代价再回市区，要么就安心一辈子住市区。
2017/03/13
12楼
怎么都是市区好
2017/03/13
13楼
个人觉得，还是市区好点。只要是电梯楼，就算是加装都好过番禺市桥。毕竟不仅小学学位，还有你们上下班的时间以及市区的公共资源。
2017/03/13
14楼
|y_7672:
首套，工作在哪就买哪。
不是首套了，是卖一买一
2017/03/13
15楼
海珠的滨江中江湾桥一带，富基广场周边的，250万可以买到楼龄十年内比较新的二手房了，有公立小学。
2017/03/13
16楼
angeldeng8183:
荔港南湾啦，刚入手115平方250万，现在250万应该可以买到90多平方的，我都系半个月前过户的
什么楼盘方便透露吗？新楼盘还是二手呀？
2017/03/13