地铁30分钟直达，说的好像很轻松，我家离地铁站那么近，我都不想坐地铁，挤到晕！ ...
老破小？郊区房？其实一直很多疑问
47576176房产楼市
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iluvm楼121楼
2016/07/04
122楼
住了越秀区老破房二十几年，很舒服啊，楼龄近30年，楼梯楼大院，楼下有门卫，大院住户和谐，经常有几个人坐在门卫处聊天。开放式楼梯间，厅出阳台，阳台朝南，南北通透无黑房，层数低绿化好所以光照一般，小巷内的大院所以看不到马路比较安静。步行至菜市场3分钟，步行至小超市3分钟，步行至北京路步行街7分钟，步行至慧福路美食节3分钟，步行至公园前地铁站5分钟，步行至人民公园7分钟，步行至越秀公园20分钟，步行至对口小学5分钟。去朋友的大型小区住过，下楼走出小区门口都要走3-4分钟。
最大的不便是厨房相对偏小操作不便，化粪池设计不太好，一年要通一次化粪池。
虽然买了带花园的新房子（还没收楼），新房子离老房子也就地铁四个站的距离，但孩子上学后还是会回来老房子住。
最大的不便是厨房相对偏小操作不便，化粪池设计不太好，一年要通一次化粪池。
虽然买了带花园的新房子（还没收楼），新房子离老房子也就地铁四个站的距离，但孩子上学后还是会回来老房子住。
2016/07/28
温婉清心123楼
iluvm 发表于 2016-06-30 12:55
不好意思，我是说那些在学位和居住环境二选一的家庭，只是家庭观念问题，楼主既然选择了老破小的学位房，又..
2016/07/28
124楼
体验了几次图书馆，跟大家分享一下。比较🈶️价值的书大都被借走了。我照着自己列的书目找，费时间也大多找不到。或者杂乱摆放。那些情啊爱啊的小说倒是很多,就还不如在网上看最新版的晋江。 最后选择是自己希望读的作者的干脆买一套买齐全再研究，省下来跑去查资料借书还书的时间。 至于图书馆，还是不要跟么有办公或者学习环境的年轻人抢位置qiangzi
2016/07/29
newboy210125楼
iluvm:
贷款200万
贷款200万的前提是要有300万左右的首付！
2016/07/29
二皮126楼
每当看到这种帖子，我就告诉自己：好好干活，赶紧下网。
2016/07/29
127楼
老生长谈，谁也说服不了谁，自己的日子，自己斟酌。
2016/07/29
kittyterry128楼
毛毛猫:
看到楼主这个帖子，我真是太有发言权了，去年买了东山口的老破旧学位房，现在住在番禺的大型楼盘，楼盘非常成熟，环境优美，配套齐全，也有不少少儿培训机构，但我还是选择孩子读书的时候，搬到老城区居住。所有的选择，都是基于自己家庭实际出发，也是经过深思熟虑的，其实每个家庭都有不同需求，根本没有可比性。 于我，两个孩子，两夫妇天河上班，在孩子没读书之前，幼儿园阶段，还是以玩为主，家长少操心很多，即使每天上下班在路上耗几乎3个钟，我也觉得可以接受。但读书是个很现实的问题，小区的配套小学很差，对口的中学更差，要想去读好的民办，每年5万以上的学费是少不了的，我两个孩子，这笔账算下来也是很吓人的，还不包括各种培训，而且好的民办不在小区附近，需要校车接送，安全问题也很担心。每天披星戴月的出行，辛苦工作，无非为了家庭有更好的生活，但我时间都浪费在路上，回到家陪孩子的时间都不够，这样的生活，不是我想要的。 后来全家决定，等孩子读书搬回市区，一是上下班时间大大缩短，地铁2个站就到了；二是孩子读书问题解决了，对口的就有省一级公立学校；三是家附近配套齐全，有医院，图书馆，市场，公园，都是步行几分钟的路程，老人家帮忙接送的话，也很方便。 是的，老城区老破旧房子外观不理想，没有小区，但自己可以将家装修得整洁干净舒服，留出时间陪伴孩子，我觉得值了。
雷同啊，年初入手市区的老破小，学校就过条马路，医院过条马路，楼下银行，各种商店，饭馆，市场，生活确实方便，上班地方走路10分即到，离地铁站5分钟。就是没有郊区盘那样封闭的小区，开阔的地方给孩子撒野，没有电梯，没有车位。
我们还没有搬到市区住，心里也七上八下，不知道自己能不能适应。但是为了娃的教育，貌似没得选，离上班地方近，不用每天花40-60分钟再路上，可以迅速回到家，陪孩子学习。。有时候坐公交车，看到有的学生坐车回郊区的家，真心觉得挺累的，每天花1个小时左右坐公交车，而如果住学校附近，这1个小时之内可能已经把作业做完了，准备玩了。
我们还没有搬到市区住，心里也七上八下，不知道自己能不能适应。但是为了娃的教育，貌似没得选，离上班地方近，不用每天花40-60分钟再路上，可以迅速回到家，陪孩子学习。。有时候坐公交车，看到有的学生坐车回郊区的家，真心觉得挺累的，每天花1个小时左右坐公交车，而如果住学校附近，这1个小时之内可能已经把作业做完了，准备玩了。
2016/07/29
129楼
我来说说，现在住在海珠区比较中心地方的老破小，虽然旧点但也大院子管理石米楼，实用面积高，通光好，除了外表不算好看之外暂时没发现大的缺点。工作和生活原因，以前在天河车陂黄埔大沙地萝岗生活了挺长时间，所以两者有点比较。现在感觉住在海珠实在太爽了，去热闹的地方基本半小时的车程就能到，出门都是商场超市电影院，市场的菜价格明显比郊区的要便宜一些，流动人口很少，出入都是老居民，房价涨得快。现在努力以后在市区换个新小区，暂时不考虑郊区的房子了。
2016/07/29
牧梓堡垒130楼
逐光:
所以如果只是单身或者小夫妻二人，住郊区其实影响不会太大，但如果有老有小，要考虑的就多了。
楼主就像表达，她有两套房，一套市中心的老破小，一套郊区荔湾的房。没有购房指标，仅此而已😛
2016/08/03
epitomen131楼
存在就是合理。东山的房子自有其价值。
2016/08/03
132楼
83号:
30分钟地铁往东是黄埔大沙东站，往西是黄沙，不算郊区吧！如果是靠近西边的东圃，除了学校，医院，发达程度同老城区差不多了
对呀，那里的电梯也随便两百万了
2016/08/04
lovetotal133楼
光大是郊区？那广州的市中心是有多小啊！
2016/08/04
iluvm楼134楼
回复
还是不说这个话题了，想想，其实大家选择哪里，好像跟我一点关系都没有
谢谢大家围观！
还是不说这个话题了，想想，其实大家选择哪里，好像跟我一点关系都没有
谢谢大家围观！
2016/08/05
135楼
觉得推崇老破小的还是老广州吧。 在老家都习惯了大房子，老房子有些楼道都有点瘆人，还是喜欢干净敞亮的地方，所以在广州买房也会考虑周围环境好，房子大一点的。 因为没有老广州情怀，所以在不在老城区无所谓，地铁坐几个站住得舒舒服服的多好
2016/08/06
136楼
老破小，入住了快5年了。
我也是从番禺搬回市区的。
优点，学位 地段。各种方便，工作地点也在附近，中午可以回家午睡，接送孩子几分钟就到了。
缺点：没有小区，停车难，孩子活动空间只能是公园，但缺少一个小区的小伙伴，这一点是我最不喜欢的。
至于以后有没有人接手，我考虑的不太多，没有人接手就自己一直持有。
因为除了孩子学位，它还离我单位近，而我估计是一辈子都要在这个地方上班了。
第二，地段地段，就算自己不住了，出租是极其好租的。虽然旧房子过n年可能难卖，大额变现能力不足，但小额收入补充家计还是很不错的。租个5000大元，做家庭旅游基金，感觉挺好。
第三，当然，我还有其他郊区的房产作为养老。以及这个房子在我生命中并没有花费太多的精力维持（房奴的感觉不是很强烈，因为当时买的还算便宜，也没有贷款）。
第四，我装修的很满意，一切都很好用，比我之前卖掉的精装修的郊区房房间使用更方便舒适。一梯两户，南北对流，小三房但有大阳台与天台，以及楼层并不算高。
第五，闹中取静，核心地段，反正zf绝对不会让它破破旧旧立在街边的。
我也是从番禺搬回市区的。
优点，学位 地段。各种方便，工作地点也在附近，中午可以回家午睡，接送孩子几分钟就到了。
缺点：没有小区，停车难，孩子活动空间只能是公园，但缺少一个小区的小伙伴，这一点是我最不喜欢的。
至于以后有没有人接手，我考虑的不太多，没有人接手就自己一直持有。
因为除了孩子学位，它还离我单位近，而我估计是一辈子都要在这个地方上班了。
第二，地段地段，就算自己不住了，出租是极其好租的。虽然旧房子过n年可能难卖，大额变现能力不足，但小额收入补充家计还是很不错的。租个5000大元，做家庭旅游基金，感觉挺好。
第三，当然，我还有其他郊区的房产作为养老。以及这个房子在我生命中并没有花费太多的精力维持（房奴的感觉不是很强烈，因为当时买的还算便宜，也没有贷款）。
第四，我装修的很满意，一切都很好用，比我之前卖掉的精装修的郊区房房间使用更方便舒适。一梯两户，南北对流，小三房但有大阳台与天台，以及楼层并不算高。
第五，闹中取静，核心地段，反正zf绝对不会让它破破旧旧立在街边的。
2016/12/20
-无名小卒-137楼
iluvm:
其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵呵但是买老破小，我是不大理解。为啥不住远几个地铁站？但是有大花园有小区，也不是说要住到增城或者祈福新村那么远。。。。海珠区其实电梯楼也不贵
主要是学位
2016/12/20
138楼
三年前买房周围人都买了比较远的新房，我买了天河老破旧，好好装修一番，厅大房大，全南向，超大的窗户，每天上班很方便，逛街很方便，幸福感很不错呀……看涨幅，还是感谢当初的选择。
2016/12/20