各有各想法！反正从投资看我看不到什么价值，炒一把倒是有不少人在做。
考虑自住一般会去好区域略旧的房子吧。
实在太破以后出手也困难，特别是广州现在搞学区化，那些一层楼一个厕所的估计要卖起来很难。
买破房子现在最划算的是那种两层半的砖木，推倒重建。
至于那些宿舍里的破房，价值不高。周边的区域买的人比广州的多。
iluvm:
厉害~~我觉得很奇怪的是，房子不是首先考虑自住舒适度吗？但是现在论调基本是老破小保值，但是要憋在里面6年，本来楼龄已经25 ，再多6年，都30 了
老破小？郊区房？其实一直很多疑问
47571176房产楼市
全部回帖
广州第一穷人21楼
2016/06/29
22楼
离珠城一个小时车程才算郊区吧
2016/06/29
23楼
kimmo:
自住，不管选老破小还是郊区房，又或者珠江新城，其实最终还是要看你自己家庭（注意，如果不是丁克的话必须要考虑整个家庭）的生活重心在那里啊。如果你自己本身就在南沙上班，别人叫你买在东山口，那就绝对是忽悠啦。反之，亦然。当然，以上都是基于自住这个目的的，如果买楼的目的是用于投资保值，那又完全不同了。投资首看地段、资源和区域人口密度和素质，那些随便推倒一片山林就又有一个新楼盘的低密度住宅区，肯定是供过于求的，要多少有多少，而且一手楼与二手楼争客，不太值得投资。而市中心区因为有教育医疗交通等优势，人口密度又大，加上一手楼基本已经绝迹，相比而言更有投资价值，将来也更容易出手。所以，还是要看自己的购房目的和生活的重心在那里咯。btw，珠江新城不是未来的广州市中心，而是根本就是现在的市中心。同样面积、朝向的房子，珠江新城1套，可以抵向东40分钟车程的"天河东"增城4-5套。就好比超市购物袋和lv never full一样，用途都一样，但已经不能光从使用价值上去比较的了。值不值要自己衡量了。
查看原文说得很在理。
2016/06/29
25楼
我觉得主要是考虑小孩读书吧。两年前我也买了郊区近地铁的房子，有小孩后就把房子卖了，在越秀区买了老破旧的学位房。
2016/06/29
zt.05926楼
每个人都有自己的需求
2016/06/29
66345441327楼
kimmo:
其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵 ...查看原文
其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵 ...
几个站的海珠区电梯楼也不贵?是我不理解....
2016/06/29
28楼
老破小不好住，就买一手房啊
2016/06/29
29楼
iluvm:
其实买珠城我还能理解的，如果我有这个收入，我可能也会买珠城望江~~简直人生巅峰，呵呵但是买老破小，我是不大理解。为啥不住远几个地铁站？但是有大花园有小区，也不是说要住到增城或者祈福新村那么远。。。。海珠区其实电梯楼也不贵
海珠区电梯不贵？稍微好点的都要3万多……
2016/06/29
30楼
越秀的新房也不贵呀，不就五万一方吗？很多二手电梯学位差点的也就4万左右？和海珠相差很多吗？
2016/06/29
rain061031楼
kimmo:
自住，不管选老破小还是郊区房，又或者珠江新城，其实最终还是要看你自己家庭（注意，如果不是丁克的话必须要考虑整个家庭）的生活重心在那里啊。如果你自己本身就在南沙上班，别人叫你买在东山口，那就绝对是忽悠啦。反之，亦然。当然，以上都是基于自住这个目的的，如果买楼的目的是用于投资保值，那又完全不同了。投资首看地段、资源和区域人口密度和素质，那些随便推倒一片山林就又有一个新楼盘的低密度住宅区，肯定是供过于求的，要多少有多少，而且一手楼与二手楼争客，不太值得投资。而市中心区因为有教育医疗交通等优势，人口密度又大，加上一手楼基本已经绝迹，相比而言更有投资价值，将来也更容易出手。所以，还是要看自己的购房目的和生活的重心在那里咯。btw，珠江新城不是未来的广州市中心，而是根本就是现在的市中心。同样面积、朝向的房子，珠江新城1套，可以抵向东40分钟车程的"天河东"增城4-5套。就好比超市购物袋和lv never full一样，用途都一样，但已经不能光从使用价值上去比较的了。值不值要自己衡量了。
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2016/06/29
32楼
lz的郊区定义貌似主要指的海珠
老破小主要是学位和交通加分（上下班时间挤地铁对体力和意志品质的要求。。。），尤其前者
老破小主要是学位和交通加分（上下班时间挤地铁对体力和意志品质的要求。。。），尤其前者
2016/06/29
33楼
楼主有住过越秀老城区吗？不要动不动老破小？老城区也有很多不错的房子的。老城区的医疗，教育，购物的便利性也不是郊区能比的。
2016/06/29
iluvm楼34楼
:
其实我有疑问的是，一直推崇老破小的，真的住过郊区作出对比的吗？
例如，老破小学位房3万 ，但是海珠区光大花园也是3万 ，那我可能会选光大花园
起码每天回到家都是开心的，老破小下班走进楼梯已经心情不好了。。。。
其实我不是想倒老破小，我只是觉得不太值得3万 ，这么旧的楼，2万 才是合理价位，现在搞得3万还要抢一样，我真的不懂
例如，老破小学位房3万 ，但是海珠区光大花园也是3万 ，那我可能会选光大花园
起码每天回到家都是开心的，老破小下班走进楼梯已经心情不好了。。。。
其实我不是想倒老破小，我只是觉得不太值得3万 ，这么旧的楼，2万 才是合理价位，现在搞得3万还要抢一样，我真的不懂
2016/06/30
iluvm楼35楼
lz的郊区定义貌似主要指的海珠
老破小主要是学位和交通加分（上下班时间挤地铁对体力和意志品质的要求。。 ...
2016/06/30
iluvm楼36楼
老破小的最大优点在于教育和医疗 另外生活方便到工作地点近 小孩子的教育 像样的培训班都在市中心 比 ...
2016/06/30