现在租金降价了吗？
295024房产楼市
06/10 13:27
全部回帖
沙发
我自己了解的情况，越秀区中西部不行（降租，租的人少），老黄埔次新可以（在市中心上班的追求品质的），番禺市桥老房子可以（地铁站旁，适合在番禺活动的租客，但是好租不好卖）
06/10 13:31
板凳
以上是对比2019年以前的情况，大概也可以看到房价的变化，房价不好卖之前房子也不好租了
06/10 13:32
4楼
再说说租售比，还是以上三套房，半年前的成交价：越秀区的750万租9500，黄埔区的480万租5000，市桥老破大210万租4000。卖房流通性：黄埔大于其他两套
06/10 13:37
5楼
以上均为住家装修，请各位分享一下自己了解的情况
06/10 13:38
6楼
越秀西电梯2房，家电齐无傢俬，月租6千元
06/10 14:19
7楼
大概珠江新城的租售比还要低一点，1000万的房子月租1万吧
06/10 14:51
tammypretty:
大概珠江新城的租售比还要低一点，1000万的房子月租1万吧
租售比最低的应该是龙口西这片。租金最贵的是越秀，天河总体租金都不高。
06/10 15:45
今年入手水荫路一套48方，步梯6楼包过户110万小二房户型好双阳台，离地铁800米左右租3000。好租，觉得比存在银行好，不过我买的房子比去年的要便宜。去年同一户型，2楼卖了170万。我买的是急售的。需要一次性付款。
06/10 16:18
10楼
china8800:
今年入手水荫路一套48方，步梯6楼包过户110万小二房户型好双阳台，离地铁800米左右租3000。好租，觉得比存在银行好，不过我买的房子比去年的要便宜。去年同一户型，2楼卖了170万。我买的是急售的。需要一次性付款。
你这太抵了，感觉水荫路那边没这价格啊，是不是对口水荫路小学的
06/10 16:54
11楼
妈妈网_2xgp2x:
租售比最低的应该是龙口西这片。租金最贵的是越秀，天河总体租金都不高。
越秀这两年不靠天河的中西部比较萧条了，虽然住那边的old money还是多，但扛不住外贸下行，除了体制内没有啥产业，房租房价都松动了
06/10 16:56
china880012楼
tammypretty:
你这太抵了，感觉水荫路那边没这价格啊，是不是对口水荫路小学的
龙岗路小学，不过我孩子不要学位。就是觉得很便宜，所以才拿下的。好像还有邻居张罗要装电梯。不算很旧，马赛克外墙，框架。视野也很好。
06/10 17:04
13楼
china8800:
龙岗路小学，不过我孩子不要学位。就是觉得很便宜，所以才拿下的。好像还有邻居张罗要装电梯。不算很旧，马赛克外墙，框架。视野也很好。
你这租售比无敌了，去贝壳看了一下，中海花城湾的小两房挂牌租8000多，卖1000万
06/10 17:43
小韦韦bb14楼
只有升，没有降
06/10 23:16
如花的季节15楼
300万4500，能租卖不出去
06/11 04:58
如花的季节16楼
二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以前慢了。
06/11 05:18
17楼
如花的季节:
二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以前慢了。
请问花姐，你说的是带电梯的房子吗？非电梯四房是不是也不行？
06/11 13:11
如花的季节18楼
tammypretty:
请问花姐，你说的是带电梯的房子吗？非电梯四房是不是也不行？
电梯房拉。。。
06/11 16:45
19楼
如花的季节:
二房跌不少少成交，三房稳中有跌观望，四房没有跌价，不好的继续卖不岀，好的价硬谈不下，租金没有降，比以前慢了。
花姐对未来广州楼市怎么看？能否 下微向您请教下接下来置业的方向
06/11 16:46
用户名太长辣20楼
越秀同意，主要是去年做生意好多人走了
06/11 17:29