看房11个月，经历了16年广州楼市变化，分享个人看法 -k8.game

好吧，寡人来顶你来自[广州妈妈android版]

去化周期是很虚的一个东西，时代春树里算是萝岗卖的比较好的一个楼盘，10月份还剩300多套，11月份还是剩300多套。

我家去年就在看房准备换房了，差点买了鼎峰144平的，主要是四期那栋楼前面对应的一栋楼，感觉风水不大好，而且楼下又是公交站场，当时是尾货，感觉不是蛮好；新的5期感觉特别好，但是收楼后赶不上宝宝读书，就放弃了，换了中海誉城大房子了  还好买了套大的，自从买后，萝岗的房子就疯涨，涨也在我意料之中，一个是地铁马上开通，但是没想到这么疯涨，现在出了地王就又涨了一波

哈哈，我实话实说，才不管什么多军空军呢~~虽说已经买了房子，但也指望着日后可以换大房，真心不希望房价涨涨涨，平稳就好。看着这广州越来越多的毕业生，周边地区的年轻人也要到广州工作生活，十年八年内真的不愁没有刚需。看着这短短两个月，萝岗的房价又蹭蹭的涨，心里真不是滋味。年轻人有条件的还是赶紧上车吧。爷希望广州继续限购限贷十年八年，不要让炒家得逞，不要让周边地区的有钱人（真的很多！）来广州买房，不要再让房价像今年这样狂涨，让我们过几年二胎之后还能换房。我等小市民就满足了。

鼎峰，买了c10，位置不是很理想。不过预算不多，也只能这样啦。近地铁，近小学，方便上学上班，也就够了。

20楼？什么房型？价格怎么样，我买的时候，他们死活不放高楼层出来。

就是觉得这里有十分钟到地铁口，上班方便，加上走路基本40-50分钟路程，才买这里的。买市区，要是离地铁口远，分分钟要一个多小时呢。

买的 时候两万三千多。现在不知道多少呢。

是呢，看着广州大片大片的地，天河的龙洞往黄陂一带，芩村、车陂等等，都是大片大片的地，萝岗就更不用说了，更是大片大片的地。

所以买房就是要看自己的实际情况，我们差点买了天河的老破小，觉得保值，但是住不了一家子，通勤时间大概40分钟，小两房。虽说可以保值，但是等孩子小学毕业都8年后了，人生能有几个8年？我也没有信心自己可以在这8年内二胎继续蜗居，然后赚够钱在附近换大房。后面去了萝岗，看到有房子在地铁口，算了站数，地铁通勤时间50分钟左右，虽然物理距离远了很多，但是通勤时间没多太多，可以满足二胎的需求，学校不算差，很近，而且是新房。还是选择了萝岗。还是看菜下饭吧。老城区也很好，但是我们这种新移民，生活圈子平时只在天河，萝岗真的算合适。上班时间不会很远，可以住上新的房子，满足了老人和孩子的需要，起码不用蜗居，也有小区给老人小孩玩耍。我们年轻就熬一熬咯。所以，我想，这就是萝岗增城佛山金沙洲的房子也卖那么火的原因。后面还有很多二三四五线的小年轻要走我们的路。

你看了今天开盘的保利罗兰了吗？我看朋友圈有人去了，均价2.6万。

好久没来，发现买房真的是不能跟之前的价格对比。鼎峰居然卖到3、5万一平。天哪。。。实在理解不了。。。。。