买二手房要注意！ -k8.game

刚看了一个zf的宣传，房屋管理中心的，说只要买卖双方同意解约，此笔交易没成功，中介费是不需给的。相关资料你可以查询下zf部门的条例，已经提交法院的事情估计那边是不肯协商，只能法院解决了。但是感觉过错方不在于你，切记保留各种证据，包括当初怂恿你离婚签订协议的证据。只要不怯，任何事情都能合理解决。

都是坑爹的中介，当初买第一套房也是被裕丰地产坑了2.5%的中介费，5万啊……支持楼主找证据和他抗争到底

本帖最后由 yflym 于 2016-7-20 17:15 编辑 大家好，我是当时的中介小劳。我今天把事情的所有说清楚。楼主说话凭良心啊，3月的某一天，我和你去看金田花苑的正规3房240开价，（当时有30个中介在房子里，很难挤的进，天河北3房240万已经很难得，所有很多中介不约而同去看）。看完后在小区门口聊了起来，你老公喜欢这房子，而你不喜欢，因为装修太差了，要大搞装修。我说房子方面你们自己考虑，合适了我再帮你谈价，聊完后各自离去，我回到公司1小时左右，你打电话过来说约业主过来面谈。见了面，聊了一会，业主说最低230万，你要225万，这时业主打电话问业主老婆，最终业主228万，不行就算了。你们叫我们和业主全都出去，让你们在会议室商量一下。我们和业主出到外面等一会，等了一会，你就叫我们进来签合同，说可以接受228万。关于服务费问题，你们刚到我们公司我们经理就跟你再三强调，我们费用是（0.5%佣金 0.5综合保障费）共1个点。你们也接受了，同意了我们才签的。签完合同后，你电话里跟我说其实你不喜欢这套房子的，因为它便宜所以才买的，。再过几天，你说不想买了，问我有什么办法（录音我还有，我没提供给搜房网法律部）。我说要不这样我跟业主说，我们从新找个客户顶上，这样你的定金就不会给没收。业主也同意。重新开始放盘2天，我们就找了一个客户，和你一样的条件，价格还多了2万（可以给到230万），可是业主不卖给这客户。后来我们还有另一客户给到235万，业主还是不卖，接下来你们约了业主自行解约，而那时候我们中介方却完全不知情的，解约后业主告诉我，退了3万给你，接下来我们公司也把网签合同给解了。后来你还让我帮你继续找，接受价格270万。你问问自己是什么原因不买这套房子，凭良心说。你们完全有名额购买的，不然你也不会又买了一套。整件事来说，我们中介方已经提供了中介服务，帮你们促成了交易，签了三方合同，理应收取中介服务费的。说起中介费，我提醒了你不少于20次，叫你尽快把事情解决了，不然公司会起诉您的。你说搜房告不到你的，房子我都没买成不会有综合保障费的，我给了0.5了，你们自己看着办。我提供了搜房投诉电话给你，请他们把0.5的综合保障费转为0.5的佣金（因为你只给了0.5%综合保障费）可是你打电话过去就把人家骂了一通。打官司是这几天的事，我早已辞职。不是说我离开搜房网，就说搜房的不好。我认为搜房网是一家很好的上市公司。问题协商不了，就通过法律途径解决这个是很正常的，请楼主按事实说话，而不是在这里抹黑别人。

请房天下给我一个交待

保留证据了，之前交费的收据，还有搜房一致宣传的0.5%中介费广告，最好还是咨询律师吧

刚看了一个zf的宣传，房屋管理中心的，说只要买卖双方同意解约，此笔交易没成功，中介费是不需给的。相关资料你可以查询下zf部门的条例，已经提交法院的事情估计那边是不肯协商，只能法院解决了。但是感觉过错方不在于你，切记保留各种证据，包括当初怂恿你离婚签订协议的证据。只要不怯，任何事情都能合理解决。

同情楼主的遭遇，自己因为他们的不专业赔钱了，现在还被反咬一口要起诉，真的无法无天了吗。

都是坑爹的中介，当初买第一套房也是被裕丰地产坑了2.5%的中介费，5万啊……支持楼主找证据和他抗争到底

应该可以做到首付三成的呀，即使不离婚，有一套房正在供的情况下。怎么会选择解除合同呢。。。。。

保留证据了，之前交费的收据，还有搜房一致宣传的0.5%中介费广告，最好还是咨询律师吧

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围观，关注，之前通过搜房网买了套新房子，说好的1万红包现在都还没有兑现给我

这个没有办法，因为中介收费是履行其帮助房产交易的义务。中介不专业导致买主最后无法买到房，从道义上可以谴责中介的不负责任和不专业，但是合同约定中介负责完成交易工作，最后因买卖双方无法满足交易条件而中止交易，中介按合同收取约定的中介费，从法律上讲得通。

其实吃一堑长一智，类似问题问中介不如问专业律师。

谢谢楼主，我们也和你们一样的有贷款还没还清，无力买第二套。

大家好，我是当时的中介小劳。我今天把事情的所有说清楚。楼主说话凭良心啊，3月的某一天，我和你去看金田花苑的正规3房240开价，（当时有30个中介在房子里，很难挤的进，天河北3房240万已经很难得，所有很多中介不约而同去看）。看完后在小区门口聊了起来，你老公喜欢这房子，而你不喜欢，因为装修太差了，要大搞装修。我说房子方面你们自己考虑，合适了我再帮你谈价，聊完后各自离去，我回到公司1小时左右，你打电话过来说约业主过来面谈。见了面，聊了一会，业主说最低230万，你要225万，这时业主打电话问业主老婆，最终业主228万，不行就算了。你们叫我们和业主全都出去，让你们在会议室商量一下。我们和业主出到外面等一会，等了一会，你就叫我们进来签合同，说可以接受228万。
关于服务费问题，你们刚到我们公司我们经理就跟你再三强调，我们费用是（0.5%佣金 0.5综合保障费）共1个点。你们也接受了，同意了我们才签的。签完合同后，你电话里跟我说其实你不喜欢这套房子的，因为它便宜所以才买的，。再过几天，你说不想买了，问我有什么办法（录音我还有，我没提供给搜房网法律部）。我说要不这样我跟业主说，我们从新找个客户顶上，这样你的定金就不会给没收。业主也同意。重新开始放盘2天，我们就找了一个客户，和你一样的条件，价格还多了2万（可以给到230万），可是业主不卖给这客户。后来我们还有另一客户给到235万，业主还是不卖，接下来你们约了业主自行解约，而那时候我们中介方却完全不知情的，解约后业主告诉我，退了3万给你，接下来我们公司也把网签合同给解了。后来你还让我帮你继续找，接受价格270万。你问问自己是什么原因不买这套房子，凭良心说。你们完全有名额购买的，不然你也不会又买了一套。整件事来说，我们中介方已经提供了中介服务，帮你们促成了交易，签了三方合同，理应收取中介服务费的。说起中介费，我提醒了你不少于20次，叫你尽快把事情解决了，不然公司会起诉您的。你说搜房告不到你的，房子我都没买成不会有综合保障费的，我给了0.5了，你们自己看着办。我提供了搜房投诉电话给你，请他们把0.5的综合保障费转为0.5的佣金（因为你只给了0.5%综合保障费）可是你打电话过去就把人家骂了一通。打官司是这几天的事，我早已辞职。不是说我离开搜房网，就说搜房的不好。我认为搜房网是一家很好的上市公司。问题协商不了，就通过法律途径解决这个是很正常的，请楼主按事实说话，而不是在这里抹黑别人。

最终导致解约的是是购房名额和首付款的问题啊！！你知道光是析产搞了多久吗？两个月多月啊！析产以后我们手上就没有钱了，又要重新凑钱。卖家能等吗，他们已经买了房急需腾名额，到时拖到最后我们要付20%的违约金怎么办？你帮我给吗？
    我知道不怪你，你看样子应该入行不久，但你那个李姓领导不知道吗，为什么要骗我们说凭离婚协议可以除名？当时他还打了多个电话确认信誓旦旦地说可以。
    什么打电话二十多次？从4月初解约到我接到法院通知你从来没有联系过我！
    另外当时要解约我没有跟你说吗？你说解约必须到你公司去支付余下的中介费，我才没有到你们公司解约。
    我打400电话，每次都是你们总部的接线生接的，你可以查一下我打了多少个电话？有人回应过吗？我生气有错吗？我找你，你每次说这个事我做不了主，你要打客服电话，我打客服电话却又没有人回应

你当时说把可以把交的保障金转为佣金，我都可以接受，真的不想搞这么多事，太累了！
    可我打你们400电话，你们没有人回复我。我还以为你们那边已经转了，这件事就算结了，没想到现在又悄无声息地起诉别人。诉讼书里面说有寄过催告函，但我们从没收到过。你也从来没有联系过我！

房天下也这么坑人？朋友正在和他们看房，赶紧通知他换中介

是吗？签约前你有说要做析产吗，我倒很欢迎你把这个证据拿出来

如果做了析产，我们手上就没钱了，任何人都不会傻到连首付款都没着落就去签合同买房吧？！

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