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总价几近相同,是买顶层复式还是别墅呢?(同一小区)

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总价几近相同,是买顶层复式还是别墅呢?(同一小区)

求大神们支招,这会是一个傻瓜吗?

前一段时间计划买一顶层复式,视野开阔,采光极佳,只是座向东北,厅中三分之二处有一横梁,犹豫了下,加上受一卖地影响,发展商封盘了,据说再开盘均价应接近别墅价,复式加上车位总价也接近别墅价,当然了,别墅加上二手的税费会高个30w左右,现在是买顶层复式还是别墅呢?

项目

复式

别墅

面积

200

196

座向

东北

南或东南

层数

2层(另送天台)

三层(带前后小花园)

装修

简装(开发商送)

毛坯(后期装修费用大)

税费

一手(税费轻)

一手(税费重)

请各位大神指点迷津,谢谢
2017/02/16
精选回帖
未住过别墅的都会想买,你要是买了复式,还是会念着别墅,但我身边好几个朋友、亲戚都是住过别墅后换回大平层,广州比较潮湿,多会长白蚁安全问题,我同学以前住华碧,夜晚在家里撞见入屋的小偷,下巴被划伤缝针,我亲戚也是被偷,幸好当时家里没人,三层楼的别墅,天天爬三四次上去,每天爬十几层楼了,刚开始会兴奋,时间长会觉得累
2017/02/16
去年买了一个顶层复式,三层送天台,采光通风非常好,但是老人住一楼,我和孩子住二楼,装修搬东西什么的时候就好烦,我觉得别墅太潮湿。
2017/02/17
61楼
1970/01/01
83楼
晕死了,这还用考虑?前几年买过复式也买过别墅的人告诉你,现在价格差距是一个车位和装修费,住十年后别墅再卖掉把本金存起来用赚的钱都可以买一套复式,果断别墅!
2017/04/27
全部回帖
别墅
2017/02/16
板凳
温婉清心:
别墅
谢谢回复,可以说说理由吗
2017/02/16
别墅如果纯别墅小区视野好的,地段好的,能加电梯的。好!
复式如果视野开阔,管理好,也好!
2017/02/16
5楼
都要收豪宅税了,当然买真正的豪宅,别墅!!
2017/02/16
6楼
文华1211:
别墅如果纯别墅小区视野好的,地段好的,能加电梯的。好!复式如果视野开阔,管理好,也好!
小区是别墅加洋房,顶层复式和别墅都在这小区,别墅没想过要自行加装电梯呢
2017/02/16
7楼
生活没有假如:
都要收豪宅税了,当然买真正的豪宅,别墅!!
顶层复式是一手的,不是豪宅税,只需契税吧
2017/02/16
别墅档次肯定高,尤其是独栋的。但是广州实际情况是1楼潮湿,低层蚊蟑鼠多
2017/02/16
如果是独栋别墅的话实用面积相当于复式的250方
2017/02/16
别墅采光如何,阳光会不会被挡到?
地势如何,四周是否通风?还是在山凹里?
2017/02/16
如果别墅在高层眼皮底下,感觉也不自在啊
2017/02/16
12楼
果断别墅!
2017/02/16
顶楼复式又是几楼呢?如果很高视野开阔还差不多。不过我建议都不要,买大平层,别墅和复式住进去后就知道有多累。
2017/02/16
只有我一个人喜欢顶层复式么。。。。
2017/02/16
我选复式,好打扫卫生,管理费便宜,视野开阔
2017/02/16
别墅,稀有
2017/02/16
17楼
别墅,有天有地,自己装修更合心意
2017/02/16
18楼
糯米普洱:
只有我一个人喜欢顶层复式么。。。。
我也喜欢买的顶层复式
2017/02/16
19楼
还是果断别墅吧,我们国家人口众多,别墅用地是有限制的,因为别墅用地容积率低更显珍贵,如果价格相差不远果断别墅
2017/02/16
20楼
不是随便一块地就准许建别墅,而且住宅与别墅在一起的,在市中心极少,估计也会稍稍远一点,既然牺牲了地段,更加要挑别墅了。
2017/02/16
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