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目前出手电梯顶层复式300多方值不值

1010519房产楼市

最近,看中一套顶层复式纯南向,电梯,29楼,在我家附近,楼龄20年,单价只有我现在住的房子的一半多一点,很想换,又顾虑重重,第一,复式房子小区环境比较旧,与我现在住的新房小区环境不能比,真要住进去心里落差大,第二,复式楼面积大,害怕以后转手不容易卖。第三,涉及到豪宅税,可能要六七十万,有点不合算。优点是我现在住的新房144多平,总价也能卖700多万,而复式楼3百多方,总价800多万,能解决现在房子紧张的,目前是有两小孩,请了一个全职带小孩的人,爷爷奶奶七八十岁,冬天会来住,如果全部到齐,是7口人,目前四房很紧张(有个小书房很小,谁都不愿意住),家里人口到齐时,我都不想回家,透不过气来,家里好像到处都是人。小孩爸爸其实很想换,因为换了,就可以给他父母一个更大的房间住,毕竟快七八十岁了,谁还能活多少年,父母在外租房是行不通的,因为两老只有一个儿子,来就是为了和儿子在一起。加上经济上也能负担得起,所以想换套房。其实最理想的面积是200来方的,只是这个面积只有北向的,所以这套就成了唯一选择。在广州也曾买个5套房,但都挑的地理位置不行,只有目前住的这套,还算不错,2012年购入,已翻了一倍多。目前换一个20年楼龄的顶层复式,不知值不值,没住过顶楼,不知会有什么问题,很纠结,目前在如此高的楼价出手购房,会不会风险很大,先买后卖,也存在卖不出去的风险,先卖后买,又怕房价一路飙升,总之,总价太高,都不容易出手。借宝地,求支招
2016/10/25
精选回帖
47502楼
花小钱解决大问题,果断换。当然如果想以后还想转手,那就三思。其实你的经济条件,长住复式就行了,想那么多干嘛。
2016/10/25
9楼
1970/01/01
11楼
1970/01/01
12楼
楼主手里自住这套是非常好的良性资产啊,不建议出售,倒是觉得你其他地段不佳的房可以考虑重新配置一下,既然都要卖房,不如卖了它们购入这套复式。我也一直在找电梯顶楼复式有平台的房子自住,楼主如果方便可否透露一下是哪个小区?
2016/10/25
22楼
1970/01/01
全部回帖
4750沙发
花小钱解决大问题,果断换。当然如果想以后还想转手,那就三思。其实你的经济条件,长住复式就行了,想那么多干嘛。
2016/10/25
kkman123板凳
有天台可以买
2016/10/25
你这种是刚需
肯定换啊
人均下来没多少平方了
2016/10/25
5楼
你的最佳方案是同栋楼买个小的。
2016/10/25
6楼
getyourheart:
你的最佳方案是同栋楼买个小的。
整栋楼我家就算最小面积了
2016/10/25
7楼
:
谢谢,我还真忘考虑电梯问题,顶楼也有点怕热,怕漏水,尽管有一个100多平方的天台
2016/10/25
8楼
楼主手里自住这套是非常好的良性资产啊,不建议出售,倒是觉得你其他地段不佳的房可以考虑重新配置一下,既然都要卖房,不如卖了它们购入这套复式。
我也一直在找电梯顶楼复式有平台的房子自住,楼主如果方便可否透露一下是哪个小区?
2016/10/25
9楼
愉景雅苑也有
2016/10/25
楼主还有一种选择,在同一个小区或者附近买多一套小的给公婆住,婆媳关系永远是一道坎,相见好同住难。
2016/10/25
如花的季节:
楼主还有一种选择,在同一个小区或者附近买多一套小的给公婆住,婆媳关系永远是一道坎,相见好同住难。
楼主家老人,已经70 80了,属于看化了的。不会和后辈争长短的。‘
你放2个老人家自己住, 不合适的。
2016/10/25
多买一套更好,两个孩子以后一人一套,哈哈。顶层复式面积大你们又住不完,与其浪费,倒不如多买一套。
2016/10/25
13楼
当时的月亮:
楼主手里自住这套是非常好的良性资产啊,不建议出售,倒是觉得你其他地段不佳的房可以考虑重新配置一下,既然都要卖房,不如卖了它们购入这套复式。我也一直在找电梯顶楼复式有平台的房子自住,楼主如果方便可否透露一下是哪个小区?
员村附近
2016/10/26
14楼
晋誉仔:
多买一套更好,两个孩子以后一人一套,哈哈。顶层复式面积大你们又住不完,与其浪费,倒不如多买一套。
现在多买一套,会不会买在高位,每次买房有会有如此顾虑
2016/10/26
15楼
顶楼不好,我们小区还是新小区,收楼四年,已经好多顶楼渗水,物业同业主说你买顶楼就要预着渗水问题。
2016/10/26
16楼
决定不买了,谢谢大家的建议
2016/10/31
复式的2楼不好用的,你年纪大了都没法爬上楼……
2016/10/31
不买,在现有的小区买多一套
2016/10/31
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