最近看中一个小房子，总价73万，由于业主还有30万的按揭，所以要求商贷转按揭。但我都还没用过公积金贷款，所以想用公积金贷款。业主说用公积金的话希望能帮忙赎契。这种情况下我该怎么选择呢？如果赎契怎么保证自己的利益。30万倒是有的，放在理财里面，可以提前取出。