也来说说我的买房故事-k8.game

纯粹户口当然没什么，但是如果你要在广州买房，买车，读书，难道不用广州户口？但是佛山这几样都不用，你说是哪个价值高？只是你在顺德生活，工作所以不觉得。不知道你去的是番禺哪里，但从南站和万博的规划来说，顺德还是差点，不在同一级别，这个从房价就可以看出。无意贬低顺德，但从投资角度我觉得还是华南板块要强于顺德。

帮顶。。。。。。。。。

佛山就是一个工业城市，特别多工厂制造业，搬走好多陶瓷厂都仲有好多呢，水泥搅拌站，那泥头车货柜车又多，睇下佛山一环就知啦，空气绝对系广州好过距罗，城市基础交通设施又差，所以好多私家车(养车成本比广州便好多，就停车费广州一个月1000几，果树100几),但人的素质又跟5上，d车开到简直系乱甘黎，系广州最怕见到d粤s粤y的车，完全5洗打灯就cut线。我实话实说姐，得罪了。

  当时买房没想太多，什么学位、医院、市场那些都没有考虑，只想着够便宜，小区好一些就好了。装修花了很多心思，但是却有个败笔，柜子做得太少，以后家里人慢慢多起来了就明显不够用了。
  10年的时候还是只有我们两人享受二人世界，11年10月添了大宝，家里一有小朋友，马上摩擦就多了。当时情况是这样的，我怀孕的时候，我弟弟大学毕业暂住在我家里，我爸过来照顾我到生。孩子出生后，公婆也住过来一起照顾。就是说这个小房子里最多时挤了7个人！个中的矛盾心酸就不多说了，月子里都不知道哭了多少次。公婆也一直埋怨我们为什么不留在广州，要让他们离开自己家过来这里。
  后来我弟弟自己找地方搬了，公婆基本留下来长住。但是他们不习惯这里，总是说广州好广州好，每个星期都要带着孩子回广州，有时一住就是一两个星期。其实公婆家很小，只有两房，也根本不够我们一家住，他们也没有能力帮助我们在广州买房，我们也习惯了这里的生活节奏，在这边有自己事业的发展，也不想回广州。矛盾就这么一直存在，也是让我很郁闷的事情。
  

  我们买的第一套房子，这个小区很大，却算是新区，很多配套都没有，连早餐店都没几间。我和老公很后悔当初没有买另外看的一个小区，只是贵了几百一平米，但是在比较旺的中心地区，卖东西的很多，小学、幼儿园也在附近。公婆总是诟病家附近想买什么东西都买不到。但是这几年过去了，小区入住的人越来越多，附近开的店也越来越多，买东西非常方便。楼下也开了个街坊幼儿园，大宝也在那里上的学。
  我们的工作发展的也比较顺利。13年我离开那家国企，做起外贸soho，另外买了一辆18万的车自己开。14年的时候，手上有一笔小闲钱，大概20多万，大宝又准备上幼儿园了，我们开始动了心思，要买个大的房子，包学位的，这样孩子上学有保障。我们到处看房，尤其看中了顺德中心城区。那时佛山是限购的，已经有了一套房是不能买二套的。不知道这个政策要持续到多久。老公说现在南海发展得很快，千灯湖那边有地铁，靠近广州，楼价也要1万5以上了。我们不如去投资个那边的小公寓。于是我们买了桂城的万科的一个小公寓，44万多，50%首付，现在出租也才1600，每月还贷2500多，回报并不大。这个小公寓我自己都没底有没有投资错误。

  话说下定决心买公寓之前，应该是14年7月份的样子，我们看上了敏捷地产在顺德城区的一个楼盘，那个楼盘我们很喜欢，就在顺峰山公园对面，想着离公园近，带着孩子们去玩多好啊。 他们开盘的时候要1万3,4，因为敏捷好像跟万x良有点关系，那时刚好万倒台，敏捷突然就降价了，直接降到9千，我们看上了一套实用170方5房的，只要150万。可惜那时限购限贷，而且敏捷好像很缺钱，交了定金后一定要7天内交齐余款，晚一天都不行。我们根本来不及处理手上这套房子，也没有能力一次性付款。就这样眼睁睁看着喜欢的房子溜走了。。。后来伤心之余，才下决心买了小公寓。
  14年9月发现有了二宝，真是大喜事。也刚好是9月，佛山解除限购了，离我们买公寓不过2、3个月的时光，宝宝心里那个苦啊。两宝了就更加需要四房了，于是我们又继续看房，几乎都锁定在顺峰山公园对面的城区一带，因为我和老公都特别看好这一带的发展。

小公寓买的是错的

2014千灯湖没有万五吧？

有一些楼盘已经有1.5万了

要看怎么做，有熟悉的客户就好。

可能吧，不管了，不要亏就好了。

公寓绝对错，佛山这么低的房价早应该瞄准学位买入四方。

14年万达广场开盘时均价1.7万，千灯湖应该是差不多的价位

看的人不多，也继续。当是一个记录。

为什么要买顺峰山一带的房子呢，这里是顺德政府重点开发的地区，这一带集中了恒大、敏捷、绿地中心、深圳华侨城等大型房企的投资项目，佛山地铁3号线在建，顺德欢乐谷和欢乐海岸在建。顺德政府要建设水乡特色的宜居城市，沿着顺峰山公园的河涌一路建了湿地公园，刚刚提到的那些楼盘楼下就是湿地公园，景观非常好。离广珠高速入口几分钟车程，到广州海珠区昌岗，我家公旧居那边，只有30分钟车程。离旧城区不过2-3公里路，附近有大型购物中心。最重要的，有比较好的小学、中学学位。两个娃，省心了。
我真心认为顺德在城市发展的细节、铺垫、前瞻性有时候做得比省城还要好。更加有活力，更加宜居。

贴几张湿地公园的照片。

继续说回我们的买房经历。
  我们一直在这一带看房子，只是适合的真不多，房地产商非常有默契地把这一带定位为豪宅区，好一点的朝向几乎没有低于150方的。太大的，200-300方的豪宅买不起，有些又差又贵的也看不上。后来看了一个佛山本地开发商的楼盘，占地面积不算大，楼数比较少，16年3月就可以交楼，有个户型实用153方，建筑180方，四房，可以划5房，厨房非常大，足足有15平方，但是阳台朝北，感觉好像采光一般般，当时第一次看了非常不喜欢，直接就out掉了。我们这两年周末没事就辗转看楼，后来又去了一次这个本地开发商楼盘，再次仔细看了一下，又觉得不是太差，因为是南北通透对流的，通风非常好，阳台非常大，阳台都有十几平米，最宽处有2.2米，做过小金鱼池没问题。他们家的楼也很抢手，最小的朝马路的88方已经全部卖完，153方的只剩下几套，剩下的都是260方以上的大户型。153方的总价在190w，当时觉得超预算了，我们的预算就是150w。后来就没考虑。

  话说敏捷那套170方的没赶上，15年中下旬，他们二期开售了，是120方四房的单位，总价150万的样子，房型各方面都合适。我们赶紧交了诚意金等拿筹选房。原本以为15年开售，17年怎么都能收楼了，结果开售当天，销售说要18年中才能交楼！我们顿时心都凉了，那时大宝都已经上小学了，我们还没住进新家呢！先不管，先摇号看看能不能抽中吧。话说开售那天真是人山人海，热闹非凡，很多人都是拿着几个筹在选房。我跟老公一商量，觉得怎样也得留了个后路，万一这边买不上怎么办？于是在等摇号的时候赶紧打电话给那个本地开发商的销售，问他们底价多少，我们就在他们竞争对手的摇号现场，要是他们的价格合适我们就直奔他们家了。他们也给力，给我们推了一套13楼的153方180万的特价房。结果真是无缘啊，敏捷这边怎么摇都抽不到我们，其他人都几乎全进去选房了，还没到我们的号！后来干脆不抽了，放了剩下几家人自己进去了。一看，房子几乎全被选了，剩下都是歪瓜裂枣的低楼层朝向差的。我们一时气急，不买了。就算买了也要18年才能入住，等快3年，利息都要多给十几万！我们那边多给30万但是只要等几个月就能收楼了。于是马上开车到几百米开外的本地开发商楼盘，当天就跟他们下定了。

我感觉顺德比番禺的规划要好，番禺有点野蛮生长的感觉，没爹疼没娘爱的。

交了定金，后续就比较曲折了。我们现钱不多，首付不够，要把旧房卖了才够钱。本地开发商就是实在，同意我们先付一半首付，剩余分期付，不超过3个月就好。后来辗转向别人借钱，交了首付，又把旧房比较顺利地卖了，现在手上终于有些资金了，4月份收楼，现在正在装修进行中。希望年底能顺利入住。

  卖房的经历就比较简单了。把房子放58和赶集上，几乎每天都有中介打电话来，偶尔也有个人。我的要求就是不留家具（新房要用），要年底才能交房。没想到这个小区的楼盘也挺抢手的，一个月中起码来了十几拨人。我原来叫价60万，最低59万出售，如果业主不急住，我们可以返租他们几个月。后来遇到一个真不急住的，但是急要学位的，直接便宜了2万给他们，年底交楼。过户的手续也非常简单顺利，现在钱也收到了，就等到时间交楼了。

真心羡慕啊

楼主现在买的是哪个盘啊，我也是顺德的，这段时间也在看大良的房