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二沙岛的投资自住价值如何?

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在潜水学习了很多,首先谢谢各位麻油的帮助  现在准备添置住房,比较偏向二沙岛和珠江新城,还有滨江东也比较钟情。里二沙岛的讨论很少。个人感觉二沙岛的环境和居住舒适度应该是这三个地方里面最高的,当然价格也很高。就是二沙岛的楼龄很长,有麻油说二沙岛的楼龄都是从94年起算的。那么贷款等方面就会麻烦些。我去看过二沙岛的几个小区,感觉作为20年楼龄来说算是很新净的,物管很严格,并且整个二沙岛的人比较少,舒适度,私密度会高,珠江新城都是高楼,感觉还是太密了些。至于没有地铁和公交倒是没有关系。
想请教各位麻油,二沙岛的楼龄会影响它的投资和自住价格吗?毕竟20年楼龄的楼单价去到5万多~7万多,感觉未必有很大空间呀
2016/03/13
精选回帖
4楼
这是给我刺激吗?一个说凯旋铁粉一个说二沙投资😭只有一个字好好好!再多一个字就是买买买!!二沙本来就房子不多,不要看着似乎讨论不热闹,那是因为人家的目标客户本来就不在妈网非大众讨论热点,但是事实上放出来的量很少,租房需求量又不低!要是能买来自住,享受这么多年的优美环境,还可以实现保值!二沙是我心目中永远的豪宅经典~看这衷心表得,唉,反正买不起,你就继续涨涨涨吧!
2016/03/13
10楼
1970/01/01
14楼
我觉得应该是你的帖子写得太好了,搞得大家都想把自己的想法说出来讨论一下。你做的功课太足,我这个小业主都觉得好惭愧。瞎买!
2016/03/14
19楼
支持一下
2016/03/14
二皮27楼
本帖最后由 二皮 于 2016-3-15 00:27 编辑 回复 checkmatel 的帖子有时,旧也是一种美;另外,我有个朋友在东山新河浦那边租了移动,其实里面不旧的,我自己觉得很美很美(现在想起来都流口水。。。)颐和嘛,买那儿的人,有几个需要朝九晚五的呢,对不?它背靠白云山,面对南湖,那叫一个心旷神怡啊。。。不说了,外面下雨了,我要去洗头了,不然一会儿雨该停了。。。
2016/03/15
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kkman123沙发
我觉得二沙岛属于优点和缺点都很突出的,目标客户群体比较少,可供选择的货源也很少,要买个笋货或者卖个好价格的机会都比较低
2016/03/13
板凳
这是给我刺激吗?一个说凯旋铁粉一个说二沙投资😭只有一个字好好好!再多一个字就是买买买!!二沙本来就房子不多,不要看着似乎讨论不热闹,那是因为人家的目标客户本来就不在妈网非大众讨论热点,但是事实上放出来的量很少,租房需求量又不低!要是能买来自住,享受这么多年的优美环境,还可以实现保值!二沙是我心目中永远的豪宅经典~看这衷心表得,唉,反正买不起,你就继续涨涨涨吧!
2016/03/13
4楼
kkman123:
我觉得二沙岛属于优点和缺点都很突出的,目标客户群体比较少,可供选择的货源也很少,要买个笋货或者卖个好价格的机会都比较低
是的,感觉房源少,要参考都难呀!中介也说二沙成交很少
2016/03/13
5楼
bananamonkey:
这是给我刺激吗?一个说凯旋铁粉一个说二沙投资😭只有一个字好好好!再多一个字就是买买买!!二沙本来就房子不多,不要看着似乎讨论不热闹,那是因为人家的目标客户本来就不在妈网非大众讨论热点,但是事实上放出来的量很少,租房需求量又不低!要是能买来自住,享受这么多年的优美环境,还可以实现保值!二沙是我心目中永远的豪宅经典~看这衷心表得,唉,反正买不起,你就继续涨涨涨吧!
哈哈别这样嘛    谢谢麻油回复~   上论坛都是希望和大家交流一下,学习学习的
2016/03/13
6楼
:
几千万的还是买不起的
2016/03/13
7楼
二沙岛,身份的象征,非富则贵!
2016/03/13
8楼
没资格去关注。
2016/03/14
9楼
紫海银涵熘:
来看看,帮你顶下贴!
谢谢~~
2016/03/14
10楼
只能说二沙岛是广州富人的象征,舒适度是不用说了,什么都有,学校和医院都齐全,只是买菜的地方没有,其他都好。不会贬值,应该是随着gdp慢慢升吧。哎 梦一样的地方。
2016/03/14
11楼
bananamonkey 发表于 2016-03-13 23:14
这是给我刺激吗?一个说凯旋铁粉一个说二沙投资😭只有一个字好好好!再多一个字就是买买买!!二沙本来就房..
我觉得应该是你的帖子写得太好了,搞得大家都想把自己的想法说出来讨论一下。你做的功课太足,我这个小业主都觉得好惭愧。瞎买!
2016/03/14
12楼
行多两步路,大沙头咯😄
2016/03/14
13楼
cathycam:
我觉得应该是你的帖子写得太好了,搞得大家都想把自己的想法说出来讨论一下。你做的功课太足,我这个小业主都觉得好惭愧。瞎买!
是呀,美妈bananamonkey写的珠江新城的那个帖子非常详细,非常有参考价值,感觉大家讨论热情都被点燃啦。谢谢美妈无私奉献😁
2016/03/14
14楼
史提芬中:
行多两步路,大沙头咯😄
大沙头唔考虑啦😊
2016/03/14
15楼
认识个住那里美妈,人很单纯。在英国长大。孩子非常有礼貌。中学对住户有倾斜。不少住户有养狗。肯定是买买买!
2016/03/14
16楼
支持一下
2016/03/14
17楼
选择居住人群,多看看哪些人住在那里,哪些人买了那里。你考虑过的问题,也许那里住的人一样考虑过。新楼盘不断推出,保利天悦和富力半岛都是新楼盘,价格不比珠城的低。有几千万买房子的,应该舒适度第一位吧。二沙短期投资少,出租也少,宜居。
2016/03/14
18楼
2016/03/14
19楼
gfh1130:
选择居住人群,多看看哪些人住在那里,哪些人买了那里。你考虑过的问题,也许那里住的人一样考虑过。新楼盘不断推出,保利天悦和富力半岛都是新楼盘,价格不比珠城的低。有几千万买房子的,应该舒适度第一位吧。二沙短期投资少,出租也少,宜居。
好的,谢谢美妈!😁 就是中学对住户有倾斜是个什么情况呀?是指育才中学和执信中学吗?
2016/03/14
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