对广州而言：10年内改造138条村面临流产
广州城市的扩张，使得一些原本位于近郊的农村被一条条“红线”划进了城区，政府开始向城市近郊的杨箕、猎德、冼村、石牌等乡村征地，这些位于天河商业中心地带的城中村，几乎都在1990年代中期开始被高楼大厦“包围”而形成，一片片廉租农房区，进出着一批批在附近工作的外来人口。然而，当年的规划者不曾想到，由此诞生的“城中村”多年后竟然成了城市的一块块伤疤，成了政府眼里恨不得除之而后快的痼疾。
2007年之后，广州开始尝试“城中村”改造新思路——以政府为主导，以村为主体，引入房地产开发商合作开发。随着2010年猎德村的改造成功，这种由开发商“出钱”，村集体“出地”的模式成为广州“城中村”改造常用路径。
2010年亚运会之前，广州市曾经提出过“10年内改造138条村”的雄心壮志，但是5年下来，真正能够改得动的村屈指可数。原定2012年底完成的广州市52村整体拆除计划，截至目前仅猎德、杨箕等少数完成。广州的杨箕村曾经因钉子户问题拖了足足三年才拆得动。显然，经过了10多年探索、3年多实践推进的广州“城中村”改造的理念和模式，在实际中仍面临重重阻力。
前段时间,一篇题为“爆炸!顺德这条村发达了!每家分红360万!明天过去领钱!隔壁村民纷纷要求请吃饭!”的爆料文刷屏微信朋友圈。在此背景下,各大“土豪村”涌现的猛料不时传来,让小伙伴们是相当的不淡定。然而，广州城中村改造却不只是如此简单，拆迁过程中矛盾重重。
广州的杨箕村曾经因钉子户问题拖了足足三年才拆得动。在两年多时间里，广州房价飙升，曾经一共有一千四百多户村民的杨箕村，99%以上的已经搬走了，只有不到1%的留守户。两年多的时间里，钉子户与拆迁户的关系也是越闹越僵，那场拆迁事件也被称作是“百分之九十九对百分之一的拆迁”。
钉子户死守不拆，已拆迁的村民居无定所，生活极不方便，曾有村民表示“他们（钉子户）凭什么让我们这么苦。”而钉子户认为自己只是在争取自己的合法利益，“拆迁补偿太少了，对于以后的生活来说补偿远远不够。”
在城中村改造过程中，由于土地历史遗留问题数量庞大，类型错综复杂，牵涉面广，与经济发展、群众利益等敏感问题交织在一起，处理难度非常大，尤其在广州，很多城中村居民房租收入很高，拆迁补偿的价格很难谈拢，一旦出现少数钉子户抗拒拆迁或者索要过高补偿，处理起来就非常麻烦。
也有不少开发商叫屈“面对违建钉子户，开发商也是弱势群体”。因长期未开发损失上千万上亿都有可能，工期一拖再拖，损失很大，加之已经拆迁住户在外的食宿、银行利息等问题，对开发商压力也很大。
曾经有一开发商在面对钉子户时表示“仅从银行贷款的利息一项，每天就要付出数十万元的损失，而这一状态已持续了两年多。”可以说钉子户一日不拆迁，开发商就多了一日的金钱支出，这还不包括因不能如期开工而对建筑商的赔偿金、因不能如期交房而对已购房业主的赔偿，，还有其他如资金投入效益等诸多经济损失及企业形象、信誉等损害。
在高楼包围下，在透不过光线的握手楼之间，原住民与外来租住者们，各取所需。那里有龙船南音，也有脏乱、逼仄、阴暗、不体面，但是，正是这样的城中村，在相当程度上降低了广州这座城市的门槛，使得300万外来流动人员，以此为踏板，零限度地接触到城市的中心，廉价地做着“广州梦”，也让广州获得了“开放、包容”的美誉。
城中村租金低廉的房屋，为上百万初到广州的农民工、白领及周边高校刚毕业的学生等提供最初的落脚点。传说中，曾是中国首富的丁磊，年轻时就一度蜗居在石牌村某个十几平方的出租房里。
而对于上百万城中村的租客来说，更多地只能选择更大范围的迁徙。但是，生活成本的增加，已经急切地摆在他们的面前。猎德改造启动以后，石牌村的租价提高了20%左右。但是，对于很多租客说，没有了天河的城中村，他们仍将尝试寻找附近的城中村居住，直到没有城中村的那一天。
“留下是为了有一日能离开”，这是城中村租住者的终极目标。
小编认为，随着广州的发展，城中村改造势在必行。对城中村而言，要不要改造从未是个问题，选择怎样的改造模式才是分歧所在。当前钉子户与开发商的矛盾往往是可以调和的，这需要从政策层面进行规范。
在进行城中村改造的时候不应该只是关注在补偿的问题上，被改变的有城中村的原住民，以及比原住民多上10倍的租客们。这并不是一拆了事，拆完之后的生活如何继续，这才是政府需要深思的问题。
小字阿瞒：城中村没有了的话，谁来广州打工？往大里说，广州的繁华和发展，靠的就是这上千万的外来人。
半瓶水晃荡：支持强拆。坚决支持强拆。 极端个人主义坚决不能在中国抬头 。
我就看看：商业社会, 就应该以市场价格为基础谈判. 不可以强买强卖, 更不能强拆, 也不能打着社会的旗号, 强行判决某项建筑可以拆除。
已拆迁村民：“他们(指钉子户)凭什么让我们这么苦？”
墨心人：现在全国各地都出现了不少钉子户，动不动就是“最牛的”。他们引起社会的关注之后，最后妥协的往往是政府或开发商。这就给了大家一个错觉，似乎这些钉子户的行为是对的，错的是政府或者开发商。